中华企业(600675.CN)

公司简介

  中华企业是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业,主要从事房地产经营和开发。

  公司经过重大资产重组,完成了对上海房地产经营(集团)有限公司和上海古北(集团)有限公司的并购。

发展历程

公司成立于1954年4月,其前身为中华企业公司。

1993年9月,中华企业公司采取社会招股募集方式,改制为股份制上市公司,公司名称改为中华企业股份有限公司

1993年,中华企业在A股上市,国家股股东占74.57%。

1996年,上海市房屋土地管理局成立了上海房地集团,并将手中的中华企业全部国家股交给后者

2000年,中华企业实施了重大资产重组,完成了对上海古北(集团)有限公司和上海房地产经营(集团)有限公司的资产并购,三家同属国家一级资质的大型房地产企业的强强联合,实现了资源、优势互补,壮大了主营业务,改善了资产结构。

2002年,国资委出资,成立了地产集团。

2003年,上海房地集团的全部股权,无偿划转至地产集团。

2004年,地产集团证券过户为中华企业控股股东,占股36.36%。上海市国资委通过地产集团,就此成为中华企业的大股东。

2005年,股权分置改革推行,部分非流通股对价换取上市流通权。经过三次转换,截至2010年12月,地产集团的全部股份上市流通,中华企业全部转为流通股。

2010年,上海地产集团以8.3亿元转让上海房地(集团)有限公司40%股权给中华企业。

2013年,上海地产集团以12.76亿元转让上海房地(集团)有限公司60%股权给中华企业。

2017年,中华企业转让全资子公司上房集团、上海杉野置业有限公司100%股权。

2018年,中华企业通过重大资产重组收购中星集团100%股权,目前中华企业的控股股东为上海地产(集团)有限公司(72.38%),实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

主营业务

  中华企业以重大资产重组为契机,2018年4月完成中星集团100%股权注入后,公司获取了总面积约200万平方米的房地产开发项目,分布于6个城市,主要项目有:徐汇公园道壹号、陆家嘴壹号院、昆山凯旋门及上海黄浦江沿岸项目等。

  公司目前主要在上海进行房地产开发销售经营活动,同时也在苏州、杭州等周边地区布局了项目。但2017年,公司将逐步从房地产开发商向房地产开发及综合服务商转型,从开发住宅产品向提供居住产品转型,从个性化开发向产品标准化和生产工业化转型,从单一小区开发向多级联动、项目代建和资产运营等多元开发转型。公司代表项目有中华园系列、春城系列、古北系列。

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